Брать или не брать (ипотечную квартиру в прошлом) в ипотеку сейчас?

Ипотечное кредитование. Покупка недвижимости в кредит или в рассрочку.

Модератор: Ревизор

vikki84
Новичек
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 26 окт 2017, 16:26

05 фев 2018, 16:12

Думаю стоит брать, если все устраивает (цена, ставка) Даже в случае каких-то неурядиц, ответственность за них ляжет прежде всего на банк.
vikki84
Новичек
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 26 окт 2017, 16:26

05 фев 2018, 16:32

Единственная, положительная сторона ипотеки, наверное, это то, что банк подробно подходит к изучению квартир на которые он дает деньги. Простому человечку только мечтать приходится о тех средствах проверки, которые доступны банкам. Судя по всему проколов не должно быть.
Аватара пользователя
Комсомолка
Новичек
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 23 янв 2018, 00:26

05 фев 2018, 16:51

А вот я, почему то не стала бы ввязываться в сомнительные сделки с недвижимостью, в данном случае сомнения в этой так называемой "квартире с историей". Не стала бы и все, не смотря на дешевизну и всяческие высококлассные проверки... Чуть менее года назад прочла в новостной статье про скандал, который на протяжении длительного времени развивался вокруг точно такой же квартиры, бывшей в ипотеке.После того, как молодая пара заехала в "собственное жилье", на пороге откуда не возьмись возник некий мужичек, который , как выяснилось оказался "бедным родственником" прежних хозяев. Дак суд, на основании решения позволил этому "вихоречку" трепать нервы "молодым" на законных основаниях, проживая в этой квартире! Как только они с ним не намучались, а пакостил тот по мере всех своих сил. Сил оказалось немеренно. И продать эту квартиру никак, и этого прилипалу тоже никуда не деть. Убедительный довод, что лучше платить рыночную стоимость и проживать в новостройке, где-нибудь, чем попасть на такой вот "бонус" с вытекающими процентами.
Goodman
Новичек
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 06:48

05 фев 2018, 17:06

Банку надо как можно скорее отбить эти долги путем продажи залога. И как правила, цена ниже обычног (банк все равно на этом не теряет), плюсом к такой редкой стоимости, предлагают не менее редкий процент по годовой ставке. Да приемущества очевидны. Не каждый день такое попадается, да и не везде. Но огромнейший минус,, который враз перекроет все плюсы - это предыдущие хозяйва, которые готовы до бесконечности судиться, причем вероятность исхода этих судебных тяжб, оставит без жилья.
Goodman
Новичек
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 01 фев 2018, 06:48

05 фев 2018, 17:10

Никому бы не хотелось напороться на такие проблемы за собственные деньги. Лишиться денег жилья и еще остаться в долгах по-уши. Ну уж дууууудки.
серый капитал
Эксперт
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 28 окт 2017, 02:23

05 фев 2018, 19:04

Сюрпризы не сюрпризы, это может случиться с кем угодно, от этого только самому оберегаться, изучить всесторонне. Придется поглубже порыться в этом вопросе, задействовать специалистов, юристов, нотариуса, предельно внимательно поработать над договором. Самим проверить документы. Инфу можно проверить в реестрах, закон регламентирует права бывших владельцев. А со знанием этих основ можно покупать квартиру с наименьшими рисками.
Борис Джонсон
Новичек
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 28 окт 2017, 02:21

05 фев 2018, 19:17

vikki84 писал(а):
05 фев 2018, 16:32
Единственная, положительная сторона ипотеки, наверное, это то, что банк подробно подходит к изучению квартир на которые он дает деньги. Простому человечку только мечтать приходится о тех средствах проверки, которые доступны банкам. Судя по всему проколов не должно быть.
Но-но. Как бы не так. для банка есть свои стандартные признакии по которым дается четкое определение одобряется или не одобряется СБ.
Никто не станет раскапывать историю квартиры до 7го поколения.
Аватара пользователя
Гаврила Никитич
Любопытный
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 29 окт 2017, 14:22

05 фев 2018, 19:50

Все это делается без излишнего труда, с ипотечными квартирами, причем не одним способом даже. Есть способ, когда продавец досрочно гасит ипотеку, до момента продажи. Вы же оформляете стрхование титула, эту страховку банк и так "попросит" оформить, потомучто она рискованая. Как и любая вторичка.
Зато в отличии от новостроек, на такие квартиры можно выманивать скидку.
"Самая трудная вещь на свете — это думать своей собственной головой." Генри Форд.
Ответить