Страница 2 из 2

Re: Брать или не брать (ипотечную квартиру в прошлом) в ипотеку сейчас?

Добавлено: 05 фев 2018, 16:12
vikki84
Думаю стоит брать, если все устраивает (цена, ставка) Даже в случае каких-то неурядиц, ответственность за них ляжет прежде всего на банк.

Re: Брать или не брать (ипотечную квартиру в прошлом) в ипотеку сейчас?

Добавлено: 05 фев 2018, 16:32
vikki84
Единственная, положительная сторона ипотеки, наверное, это то, что банк подробно подходит к изучению квартир на которые он дает деньги. Простому человечку только мечтать приходится о тех средствах проверки, которые доступны банкам. Судя по всему проколов не должно быть.

Re: Брать или не брать (ипотечную квартиру в прошлом) в ипотеку сейчас?

Добавлено: 05 фев 2018, 16:51
Комсомолка
А вот я, почему то не стала бы ввязываться в сомнительные сделки с недвижимостью, в данном случае сомнения в этой так называемой "квартире с историей". Не стала бы и все, не смотря на дешевизну и всяческие высококлассные проверки... Чуть менее года назад прочла в новостной статье про скандал, который на протяжении длительного времени развивался вокруг точно такой же квартиры, бывшей в ипотеке.После того, как молодая пара заехала в "собственное жилье", на пороге откуда не возьмись возник некий мужичек, который , как выяснилось оказался "бедным родственником" прежних хозяев. Дак суд, на основании решения позволил этому "вихоречку" трепать нервы "молодым" на законных основаниях, проживая в этой квартире! Как только они с ним не намучались, а пакостил тот по мере всех своих сил. Сил оказалось немеренно. И продать эту квартиру никак, и этого прилипалу тоже никуда не деть. Убедительный довод, что лучше платить рыночную стоимость и проживать в новостройке, где-нибудь, чем попасть на такой вот "бонус" с вытекающими процентами.

Re: Брать или не брать (ипотечную квартиру в прошлом) в ипотеку сейчас?

Добавлено: 05 фев 2018, 17:06
Goodman
Банку надо как можно скорее отбить эти долги путем продажи залога. И как правила, цена ниже обычног (банк все равно на этом не теряет), плюсом к такой редкой стоимости, предлагают не менее редкий процент по годовой ставке. Да приемущества очевидны. Не каждый день такое попадается, да и не везде. Но огромнейший минус,, который враз перекроет все плюсы - это предыдущие хозяйва, которые готовы до бесконечности судиться, причем вероятность исхода этих судебных тяжб, оставит без жилья.

Re: Брать или не брать (ипотечную квартиру в прошлом) в ипотеку сейчас?

Добавлено: 05 фев 2018, 17:10
Goodman
Никому бы не хотелось напороться на такие проблемы за собственные деньги. Лишиться денег жилья и еще остаться в долгах по-уши. Ну уж дууууудки.

Re: Брать или не брать (ипотечную квартиру в прошлом) в ипотеку сейчас?

Добавлено: 05 фев 2018, 19:04
серый капитал
Сюрпризы не сюрпризы, это может случиться с кем угодно, от этого только самому оберегаться, изучить всесторонне. Придется поглубже порыться в этом вопросе, задействовать специалистов, юристов, нотариуса, предельно внимательно поработать над договором. Самим проверить документы. Инфу можно проверить в реестрах, закон регламентирует права бывших владельцев. А со знанием этих основ можно покупать квартиру с наименьшими рисками.

Re: Брать или не брать (ипотечную квартиру в прошлом) в ипотеку сейчас?

Добавлено: 05 фев 2018, 19:17
Борис Джонсон
vikki84 писал(а):
05 фев 2018, 16:32
Единственная, положительная сторона ипотеки, наверное, это то, что банк подробно подходит к изучению квартир на которые он дает деньги. Простому человечку только мечтать приходится о тех средствах проверки, которые доступны банкам. Судя по всему проколов не должно быть.
Но-но. Как бы не так. для банка есть свои стандартные признакии по которым дается четкое определение одобряется или не одобряется СБ.
Никто не станет раскапывать историю квартиры до 7го поколения.

Re: Брать или не брать (ипотечную квартиру в прошлом) в ипотеку сейчас?

Добавлено: 05 фев 2018, 19:50
Гаврила Никитич
Все это делается без излишнего труда, с ипотечными квартирами, причем не одним способом даже. Есть способ, когда продавец досрочно гасит ипотеку, до момента продажи. Вы же оформляете стрхование титула, эту страховку банк и так "попросит" оформить, потомучто она рискованая. Как и любая вторичка.
Зато в отличии от новостроек, на такие квартиры можно выманивать скидку.